社区一楼有院子建了一栋房子，我该如何采取行

您可以先与对方协商，或寻求调解、仲裁、诉讼等途径解决。依据《民法典》，若物权受侵害，您有权选择要求对方承担相应责任。不及时处理可能导致权益持续受损，甚至难以挽回损失。
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常见处理方式有协商、调解、仲裁、诉讼。选择时应考虑效率与成本，协商不成可尝试调解，有仲裁协议则申请仲裁，否则可直接诉讼。
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可协商、调解、仲裁、诉讼。具体操作：1.协商，双方直接沟通寻求解决方案；2.调解，请第三方介入调解；3.仲裁，依据仲裁协议向仲裁机构申请；4.诉讼，准备材料向法院提起诉讼，通过法律程序解决。