网签合同房产未取得房产证，是否具备财产保全

未办理房产证的房屋不能保全。诉讼保全的范围应当限于当事人争议的财产，或者被申请人的财产。对被申请人财产的保全，应当要求申请人提供有关的财产所有权凭证，如汽车要提供车户证明，房屋要提供房屋产权证明书等，以防错将他人的财产查封、扣押。
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你好！尽快起诉为好
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您好，备案销售合同对于开发商和购房者都是一定程度的限制，是为了保证房屋买卖市场的正常进行，但是并不是必须备案销售合同后，房产才能够申请财产保全的