户主是单位划分的房子，没有产权证，只有买房

没有房产证的房子是不能够办理过户手续的，如果要交易的话也只能私下签订一个买卖协议，但是这种买卖协议其实并不劳考因为你没有房产证，说明房子是没有产权的，这样的话一旦发生纠纷，很有可能也会产生比较大的麻烦。
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要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
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房屋买卖一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。